ただ実話です), 後は同じ金額の購入申込書が2通売主に届いた場合はお客さんの属性(職業ね) 売主やるとわかるんですがローン解約を1番嫌がります。 契約の前に この場合売主は高い確率で2番手の公務員選ぶケースがあります。 と聞かれるパターンが1番多いかな、、、、 欲しくないものを買うことは不動産の場合100%無理です笑。, 購入申込書を書く場合は物件の希望価格、契約の希望日時、引き渡しの希望日時、 また1番手の人が年収が低く自営業、2番手の人が公務員。 いわゆる『2番手』という状況でした。 では、何故nさんは気に入った物件が2番手と言われる不利な状況であるにも関わらず、成約に至ることが出来たのかをお話します。 ①申込みが入っていても物件を紹 … お客さんの生唾の音が聞こえたり、手が震える方もいます。 いいですね。 仕事される方ならこの意味わかると思います。 ホーム Copyright (C) 納得不動産売却(埼玉県、東京都、千葉県、神奈川県)土地査定、中古マンション、戸建All Rights Reserved. 値段がまとまったあとに「もう少し下げてくれ」とは言えないので、 中古マンションを値引きできる状況、値引き可能金額、また、交渉をするタイミングなどについて不動産投資家がまとめました。やみくもな値引き交渉で「この人には売らない」なんて売主側に思われてしまう自体を回避しましょう。 が必要になります。 私自身が、実際に中古マンション探しを開始してから初めて「そうだったんだ!」と知ったことをご紹介します。中古マンションも探し始める前に、頭の片隅に置いておきたい3つのポイントです。(そんなこととっくに知ってるよ!という方には、申し訳ありません... 人気エリアの場合、のん気にインターネット検索しているだけでは絶対にいい中古マンションを購入することは出来ません。 今回私たちは、交通の便が良く地元民にも転勤族にも人気のエリアで、中古マンションを比較的お得に購入することができました。 ... 【その1】は「複数の不動産屋へ足を運ぶ」でした。今回は【その2】です。 新築・中古 共に数多くのマンションを見学する 中古マンションにしよう!と決めている場合でも、新築マンションも含め、とにかく数多くのマンションを見学することはとても大... 「リフォーム済み中古マンション特集」や「リノベーション済マンション特集」といったのを、スーモや住友不動産販売等の大手不動産仲介業者のホームページでよくみかけます。 「リフォーム済み物件」は、一定の人気があることが分かります。 私... 投資物件でないとしても、いずれは住み替える可能性があるから、戸建よりも比較的売りやすいし貸しやすいマンションを選んだ・・・という方なら「資産価値」って気になりますよね。 私たちが中古マンションを購入する際に、この「資産価値」について調... 人によって「住まい」に求める優先順位や価値観は様々なので、当然「妥協点」も様々かと思います。ですので、今回はあくまでも私たちが購入した中古マンションの「妥協点」となりますが、少しでも参考になることがあれば・・と思い記事にします。 妥協点1... 【リクシルトイレ】アクアセラミックのフチレス「プレアスHS」を後悔している3つの理由, キッチンリフォーム3つの後悔…入念にリサーチをしたのに失敗した体験談を聞いて下さい!. レジェンドクリエイティブ浜松町店の海老沢です。, Nさんが申込みした物件は、先に申込者がいたにも関わらず、成約に至ることが出来たのです。, では、何故Nさんは気に入った物件が2番手と言われる不利な状況であるにも関わらず、成約に至ることが出来たのかをお話します。, 私が物件を見つけたとき、今回の物件はNさんにとって圧倒的に良いと思える物件でした。, 申込みが入っているとの返答でしたが、私はここで諦めません。絶対に気にってもらえると思っていたので、1番手の申込者の状況をよく聞いたところ、未記入や未提出の書類があるようでした。, 私の場合には、加えて借主さんの人柄や仕事内容なども別途記入して申込みをしています。, あとは1番手の申込者なのか、その仲介不動産会社の方なのか、未記入部分も連絡せず、必要な添付書類を提出しないことを、陰ながら祈ります。, 結果、陰ながらの祈りが通じたのか、Nさんで契約をお願いしたいと管理会社の方よりご連絡が入り、ご成約に至ることが出来ました!, それは、お客様が気に入いった物件で入居出来なくなるのは、そのほとんどのケースにおいて不動産会社の営業に責任があるということです。, この2点が出来ていないことが、管理会社の方々と話をしていて本当に多いように思います。, 今は携帯電話という便利なものがあるので、大抵のことはその場で確認が出来ると思います。, 賃貸物件の入居申込みで2番手なのに成約になる方法 | 東京都心の中古マンション・タワーマンション探訪記 恋する住まいとの出会いを求めて.... 仮に3000万円の物件で1番手の人が2900万円で購入申込書をだしていた。 という会社がありますが、不動産の調査という私たちの仕事の義務を放棄していると 前回も書きましたがポータルサイト全部やってみて、その後やめています。 今だに 不動産に関する各種動向調査を見ると、ここ数年は中古住宅への注目度が高くなっていることがうかがえます。中古を購入するにあたって、必ず気になるのが住宅の「耐震性」。どのように確認すればよいのか、また耐震リフォームのやり方について調査しました。 売主に言いやすいんですよね 「購入申込書」 このタイミングは非常に重要です。

みなさま、こんにちは。 ただ本当にケースバイケースです。 住宅購入です。3500万の中古物件。3300万に値切り交渉をし、申し込み金10万を支払い3週間程待っていたら、いきなり2番手の人が3500万現金で購入とのこと。2番手の申し込みがあったことも聞いて なので「欲しくないようでしたらやめましょう」 「購入申込書を出したその日に契約です」

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