В Україні зростає розрив у вартості житла залежно від регіону. Наприклад, у Придніпров'ї ціни на квартири за останній рік знизилися на 7,8%, у Причорномор'ї - на 8,8%, а на Північному Сході - на цілих 11,8%.
На думку віце-президента Ліги експертів України Андрія Гусельникова, такий розкид цін пояснюється особливостями регіональних ринків.
"Центр і Схід - .. більш пластичні. Тут велика загальна пропозиція квартир, а продавці швидше реагують на настрої покупців, вони знижують ціни постійно і поступово. Господарі ж квартир в західних областях психологічно не готові поступатися, хоча, під тиском ринку вони теж збільшили знижки", - пояснив
UBR.UA Гусельников.
"Легкі" гроші закінчилися
Цінові тенденції не в останню чергу залежать від походження грошей, які витрачаються на житло. Не секрет, що в західних областях традиційно велика частка покупок за рахунок "заробітчанських" коштів, Вони, хоч і в меншому обсязі, ніж раніше, продовжують підживлювати ринок нерухомості західних областей країни.
У 2014 р. схожу дію на ринок зробили заощадження переселенців, які масово облаштовувалися на нових місцях. Але торік частка "переселенських" угод помітно знизилася, і цей фактор вже практично не впливав на ціноутворення, відзначають експерти.
Зате, як вважає Гусельников, минулий рік яскраво продемонстрував, що боротьба з корупцією в країні автоматично робить житло дешевше.
"Нерухомість в столиці та Одесі було сильно переоцінена, а високі ціни утримувалися, в тому числі, за рахунок значної частки "легких" грошей, отриманих чиновниками в якості відкатів і хабарів. Торік ми могли спостерігати стрімке падіння цін на київську елітну нерухомість. А Одеса вперше за багато років поступилася Львову другим місцем в національному ціновому рейтингу, так що тепер одеські квартири дешевше львівських", - пояснив Гусельников.
